fórum jurídico

Boa noite.
Contrato de locação residencial por trinta meses celebrado em 1998.
Locatária idosa, em dia com o aluguel e encargos, habita outro imóvel, próprio. Com o meu conhecimento mas sem minha anuência expressa por escrito o imóvel foi ocupado por um sobrinho da locatária assim que o contrato foi assinado e as chaves entregues.
Um aditivo ao contrato incluindo o sobrinho na qualidade de locatário solidário implicará na impossibilidade de retomar o imóvel através de denúncia vazia?
O fiador, irmão do ocupante, estará exonerado de suas obrigações?
Grato.