Multa 10% condomínio em atraso

[Bassan]

Bom dia, sou morador de um condomínio, junto com minha mãe, e por motivos pessoais (ela está afastada do trabalho por problemas de saúde) em alguns meses não foi possível pagar os condomínios. Acontece que o advogado do condomínio entrou com uma ação e está cobrando uma multa de 10% sobre as parcelas em atraso. Em uma pesquisa rápida ví que o valor máximo que poderia ser cobrado seria de 2%. Como devo proceder? Está marcada uma audiência para o mês de abril...

É a segunda vez que isso acontece, na primeira vez pagamos os condomínios atrasados com a multa de 10% antes de ser acionado judicialmente, mas dessa vez antes de realizar o pagamento preferi consultar.

Seria melhor procurar um advogado para discutir com o advogado do condomínio, visto que não possuo conhecimentos da legislação para argumentar?

[Tarcilla Góes]

Para os condominios que foram instituidos antes do novo Codigo Civil e que em seu regimento interno vem explicito que a multa a ser cobrada é no valor de 10%, a cobrança é legal. Mas para os condominios que foram constituidos após o ano de 2002, é obrigatória a cobrança da multa em apenas 2%.